第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)

　　一、建筑法

　　《中華人民共和國建筑法》（以下簡稱《建筑法》）主要適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。

　　教材中給出的建筑法規(guī)定學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容包括：

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　　建筑工程施工許可

　?。?）施工許可證的申領(lǐng)。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

　?、?已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；

　　② 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

　?、?需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　?、?已經(jīng)確定建筑施工單位；

　?、?有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　　⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　?、?建設(shè)資金已經(jīng)落實；

　?、?法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　（2）施工許可證的有效期限——3個月。

　　因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。

　　既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　?。?）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。

　　建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

　　按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

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