耕作權的客體和主體
耕作權的客體須具備兩個條件：第一，系國家所有的土地，其中包括原屬農(nóng)民集體，后被國家征用的土地；第二，系滿足國家批準的特定用途之外尚有農(nóng)業(yè)利用余地的土地，或者閑置未用或用而有余的土地。
耕作權的主體是標的物所在地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人。如系被征用土地，耕作權人原則上應為征用以前的土地所有權人或使用權人。
耕作權的取得
耕作權的取得有兩種方式。一是按照規(guī)定，即根據(jù)政府的有關法令或行政決定的規(guī)定取得耕作權。二是按照協(xié)議，即根據(jù)土地使用權人與耕作人所在集體經(jīng)濟組織或耕作人達成土地耕作的協(xié)議取得耕作權。從過去的情況看，這種協(xié)議多為口頭的或默示的，今后應盡可能地采用書面形式。
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