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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試：土地增值稅的簡(jiǎn)介

2011-04-28 15：15　　 來(lái)源： 字體：大小 打印 收藏

　　土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。

　　土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。

　　其計(jì)算公式為：

　　應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

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