房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》試題(8)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店選址的條件有( ?。?。
A.繁華地段
B.確??沙掷m(xù)性經(jīng)營
C.充足的潛在客戶群體及房源
D.當?shù)鼐用袷杖胨礁?br /> E.通暢的交通條件和客戶可達性
[答案]B,C,E
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店選址時應(yīng)遵循的原則有( ?。?。
A.追求廣告位醒目
B.追求門面寬闊
C.追求視野開闊
D.追求環(huán)境優(yōu)美
E.追求空間方正適用
[答案]A,B,C,E
3.一個有效的房源信息應(yīng)當包括的基本要素有( ?。?br /> A.業(yè)主資料
B.物業(yè)狀況
C.市場行情
D.收購條件
E.放盤要求
[答案]A,B,E
4.房地產(chǎn)居間服務(wù)應(yīng)遵循的原則有( ?。?。
A.區(qū)別對待
B.平等化
C.珍惜???br /> D.階段跟蹤
E.體察客戶的希望
[答案]B,C,E
5.在房源的開拓渠道中,針對小業(yè)主房源的開拓渠道主要有( ?。?。
A.互聯(lián)網(wǎng)
B.電話訪問
C.派發(fā)宣傳單
D.報紙廣告和路牌廣告
E.銀行
[答案]A,B,C,D
6.客源開拓的方法主要有( )等。
A.門店攬客法
B.廣告攬客法
C.人際關(guān)系攬客法
D.會員攬客法
E.推廣攬客法
[答案]A,B,C,D
7.影響房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)成交的因素主要有( ?。?。
A.房屋產(chǎn)權(quán)
B.金融機構(gòu)的數(shù)量
C.房屋本身及周邊配套
D.賣主與房主、買主與租客
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人
[答案]A,C,D,E
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受居間業(yè)務(wù)委托環(huán)節(jié)要做的工作有( ?。?。
A.客戶調(diào)查
B.簽訂委托協(xié)議
C.協(xié)助檢視房屋
D.鑰匙的處理
E.商談議價
[答案]B,C,D
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險有( ?。?。
A.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險
B.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險
C.信息欠缺的風(fēng)險
D.通貨膨脹風(fēng)險
E.客戶道德風(fēng)險
[答案]A,B,C,E
10.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員操作不規(guī)范引起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風(fēng)險的情形有( ?。?。
A.“高報”成交價
B.“低報”成交價
C.亂收費
D.合作同行違約
E.偽造簽名
[答案]A,B,C,E
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