1．以下權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（ ?。?br />　　A．抵押權(quán)
　　B．地役權(quán)
　　C．建設(shè)用地使用權(quán)
　　D．典權(quán)
　　[答案]A
　　[解析]擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。用益物權(quán)包括承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)）宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)、典權(quán)等。

　　2．下列關(guān)于監(jiān)護(hù)人說法不正確的是（ ?。?。
　　A．未成年人的監(jiān)護(hù)人是其父母
　　B．父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，未成年人由沒有監(jiān)護(hù)能力的其祖父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人
　　C．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶擔(dān)任監(jiān)護(hù)人
　　D．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其父母、成年子女擔(dān)任監(jiān)護(hù)人
　　[答案]B
　　[解析]未成年人的監(jiān)護(hù)人是其父母；父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由有監(jiān)護(hù)能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或關(guān)系密切的其他親屬、朋友擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬擔(dān)任監(jiān)護(hù)人；關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意后，也可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

　　3．下列關(guān)于行政處罰的概念，說法不正確的是（ 　）。
　　A．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予人身、行為、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)等形式制裁的行政行為
　　B．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范已構(gòu)成犯罪的行為，給予人身、行為、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)等形式制裁的行政行為
　　C．行政處罰是以懲戒違法為目的，具有制裁性質(zhì)的具體行政行為
　　D．行政處罰的主體是行政主體，處罰的對象是行政相對人
　　[答案]B
　　[解析]行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予人身、行為、財(cái)產(chǎn)、名譽(yù)等形式制裁的行政行為。

　　4．我國行政訴訟制度采取（ ?。┑姆峙湓瓌t。
　　A．原告負(fù)舉證責(zé)任
　　B．被告負(fù)舉證責(zé)任
　　C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任
　　D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任
　　[答案]B
　　[解析]中國行政訴訟制度采取被告負(fù)舉證責(zé)任的舉證責(zé)任分配原則。

　　5．房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指（ ?。┲贫ǖ囊?guī)章。
　　A．國家發(fā)改委
　　B．建設(shè)部
　　C．司法部
　　D．商務(wù)部
　　[答案]B
　　[解析]房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指建設(shè)部制定的規(guī)章，如《商品房銷售管理辦法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等。

　　6．張某以30萬元的價(jià)格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同不屬于（ ?。?。
　　A．典型合同
　　B．單務(wù)合同
　　C．有償合同
　　D．要式合同
　　[答案]B
　　[解析]該合同應(yīng)屬于典型合同、有償合同、要式合同。

　　7．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（ ?。?br />　　A．47年
　　B．57年
　　C．67年
　　D．77年
　　[答案]C
　　[解析]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的出讓最高年限如下：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年。70-3=67年。

　　8．按國家規(guī)定，征收l0公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低為（ 　）萬元。
　　A．50
　　B．90
　　C．100
　　D．150
　　[答案]B
　　[解析]征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。l0公頃=10×15=150畝。征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低=150畝×1000元/畝×6倍=90萬元。

　　9．某開發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金800萬元，取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)，按照規(guī)定，對該公司最高可以征收（ 　）萬元土地閑置費(fèi)。
　　A．100
　　B．150
　　C．160
　　D．200
　　[答案]C
　　[解析]在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。800萬元×20%=160萬元。

　　10．下列不屬于《土地管理法》所確定制度的是（?。?。
　　A．國家實(shí)行保護(hù)耕地制度
　　B．國家實(shí)行土地有償無限期使用制度
　　C．國家建立土地調(diào)查制度
　　D．國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度
　　[答案]B
　　[解析]國家實(shí)行土地有償有限期使用制度。

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