1．物業(yè)管理企業(yè)的權利有（ ?。?br />　　A．根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業(yè)管理制度
　　B．依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理費
　　C．制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．要求委托人協(xié)助管理
　　E．接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　2．下列關于安置補助費的表述中，正確的是（ ?。?。
　　A．安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
　　B．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　C．征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
　　D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　3．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有（ ?。?br />　　A．全部土地都為社會主義公有
　　B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有
　　C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有
　　D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有
　　E．農(nóng)村宅基地、自由地、自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有

　　4．住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費、保安費（ ?。┑取?br />　　A．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
　　B．公共設施，設備日常運行、維修及保養(yǎng)費
　　C．清潔衛(wèi)生
　　D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
　　E．法定利潤

　　5．張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（ ?。?br />　　A．典型合同
　　B．單務合同
　　C．有償合同
　　D．要式合同
　　E．雙務合同

　　6．民事責任是違反民事義務的結果、承擔民事責任的方式主要有（ ?。?。
　　A．停止侵害
　　B．返還財產(chǎn)
　　C．賠禮道歉
　　D．停職查辦
　　E．支付違約金

　　7．計算土地增值稅時，應扣除與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，稅金包括（ ?。?br />　　A．營業(yè)稅
　　B．所得稅
　　C．城市維護建設稅
　　D．印花稅
　　E．契稅

　　8．建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
　　B．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
　　C．核發(fā)施工許可證
　　D．放線、驗線
　　E．審定設計方案

　　9．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ 　）。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　10．土地使用權出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ 　）。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動工及開發(fā)期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責任

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