房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》試題(3)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的程序通常包括編寫和研究、( )幾個環(huán)節(jié)。
A.鑒別
B.分析
C.整序
D.篩選
E.修改
2.違約行為包括( )。
A.履行不能
B.履行遲延
C.履行遲緩
D.履行不當
E.履行拒絕
3.根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不同,民事責任主要可以分為( ?。?br /> A.違約責任
B.法律責任
C.不當代理
D.不當誘導
E.侵權(quán)責任
4.侵權(quán)行為免責事由包括( ?。?。
A.阻卻違法性事由
B.不可抗力
C.受害人過錯
D.當事人過錯
E.防衛(wèi)不當
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的規(guī)避與處置方式有( )。
A.制定示范合同文本
B.制定服務標準,明確服務要求和內(nèi)容
C.告知必要的經(jīng)紀活動事項,利于委托人監(jiān)督
D.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理
E.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應及時協(xié)商或通過法律途徑解決
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢與驗證管理有利于( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的準確統(tǒng)計
B.監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時辦理變更手續(xù)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法律法規(guī)的實施
D.規(guī)范行業(yè)管理
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行綜合檢查、分析和評價
7.臺灣開拓多元化服務分為( ?。?br /> A.產(chǎn)業(yè)相關(guān)
B.投資相關(guān)
C.技術(shù)相關(guān)
D.資訊相關(guān)
E.顧客相關(guān)
8.目前,香港房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要存在的問題有( )。
A.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比,代理企業(yè)處于相對弱勢的位置
B.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比,代理企業(yè)處于相對強勢位置
C.經(jīng)紀業(yè)從業(yè)人員過多,整個行業(yè)過度膨脹
D.經(jīng)紀業(yè)從業(yè)人員過少,整個行業(yè)力量相對不足
E.同業(yè)惡性競爭
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)對客戶最具有保障交易安全的制度是( )。
A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查制度
B.代理審查制度
C.付款保證制度
D.營業(yè)保證金制度
E.賠償制度
10.美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試內(nèi)容主要包括( )。
A.財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、土地利用控制與規(guī)則
B.房地產(chǎn)估價與市場分析、理財
C.審計學與會計實務
D.法定信息披露、合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.房地產(chǎn)實務、房地產(chǎn)應用數(shù)學以及相關(guān)領域的專業(yè)知識
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