1．現(xiàn)金流量分為（ 　）。
　　A．現(xiàn)金流入量
　　B．現(xiàn)金流出量
　　C．爭現(xiàn)金流量
　　D．凈現(xiàn)值

　　2．內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（ 　）。
　　A．資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B．多重根的問題
　　C．資金都以目標收益率再投資

　　3．房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（ 　）。
　　A．有用性
　　B．稀缺性
　　C．需要
　　D．有效需求

　　4．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠實用的基本條件是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格
　　B．房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格
　　C．房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

　　5．在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格（ ?。┵u者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．等于
　　C．低于

　　6．從政府對價格等干預的程序看，價格有（ 　）。
　　A．市場調(diào)節(jié)價
　　B．政府指導價
　　C．政府定價

　　7．一套建設面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實際價格（總價）為（ 　）。
　　A．30萬元，30萬元
　　B．30萬元，28.5714萬元
　　C．28.5萬元，30萬元
　　D．28.5萬元，28.5714萬元

　　8．典型的現(xiàn)貨交易為（ ?。?br />　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　9．典型的期貨交易為（ 　）。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

　　10．房地產(chǎn)的現(xiàn)房價格是指（ ?。┑膬r格。
　　A．一塊尚未建建筑物土地
　　B．一項在建工程
　　C．已建成的房地產(chǎn)

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