1．在中國(guó)，（ ?。┦窍拗泼袷滦袨槟芰θ恕?br />　　A．l0周歲以上的未成年人
　　B．l0周歲以下的未成年人
　　C．不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人
　　D．能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人
　　E．l8周歲以上的成年人
　　[答案]A，C
　　[解析]在中國(guó)，限制民事行為能力人是指具有一定的行為能力，但行為能力受到限制的自然人。在中國(guó)，10周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。

　　2．下列有關(guān)中國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，表述正確的是（ ?。?。
　　A．中國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)法律主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》
　　B．《住房公積金管理?xiàng)l例》是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的
　　C．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)
　　D．《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性法規(guī)
　　E．《城市商品房預(yù)售管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章
　　[答案]A，C，E
　　[解析]《城市規(guī)劃管理辦法》不是房地產(chǎn)的法律?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》是以國(guó)務(wù)院令頒布的?！对颇鲜〗?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性政府規(guī)章。

　　3．下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法不正確的是（ ?。?。
　　A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查
　　B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議
　　C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟
　　D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議
　　E、申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議
　　[答案]B，E
　　[解析]對(duì)縣級(jí)上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向設(shè)立該派出機(jī)關(guān)的人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　4．下列關(guān)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)法正確的是（ ?。?。
　　A．動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)是民法上物的最重要分類(lèi)
　　B．不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)嚴(yán)重減損其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物為不動(dòng)產(chǎn)
　　C．貨幣為特別的動(dòng)產(chǎn)
　　D．一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方法，動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方法
　　E．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交付而變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)則需要經(jīng)過(guò)登記
　　[答案]A，B，C，E
　　[解析]動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，這是民法上有關(guān)物的最重要的分類(lèi)。不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)嚴(yán)重減損其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物為不動(dòng)產(chǎn)，包括土地及地上附著物，如房屋、林木等。不動(dòng)產(chǎn)之外的，可以移動(dòng)且并不減損其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物為動(dòng)產(chǎn)。貨幣為特別的動(dòng)產(chǎn)。此項(xiàng)分類(lèi)的意義在于，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的獲得、喪失、變更的要件不同。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方法，不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方法；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)交付而變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)則需要經(jīng)過(guò)登記。

　　5．下列關(guān)于典權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法正確的是（ ?。?。
　　A．典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
　　B．典權(quán)是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
　　C．典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)
　　D．典權(quán)是占有、使用、收益本人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)
　　E．典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)
　　[答案]A，C，E
　　[解析]所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。它具有以下特征，①典權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；②典權(quán)是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)；③典權(quán)是占有、使用、收益他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

　　6．下列關(guān)于征地的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．根據(jù)當(dāng)前《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為是“征收”而非“征用”
　　B．任何地上附著物和青苗，征地時(shí)一律給予補(bǔ)償
　　C．由農(nóng)村集體組織安置的人員，征地安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織管理和使用
　　D．土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．征地時(shí)的“水井”，屬于地上附著物補(bǔ)償
　　[答案]A，C，D，E
　　[解析]被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的土地。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類(lèi)地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上（下）管線(xiàn)等。

　　7．修建性詳細(xì)規(guī)劃是以（ ?。橐罁?jù)。
　　A．總體規(guī)劃
　　B．整體規(guī)劃
　　C．分區(qū)規(guī)劃
　　D．控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　E．不可控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　[答案]A，C，D
　　[解析]修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，直接對(duì)建設(shè)作出具體的修建安排及其規(guī)劃設(shè)計(jì)，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)和工程施工圖設(shè)計(jì)。

　　8．下列關(guān)于中國(guó)境內(nèi)勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接，說(shuō)法正確的是（ ?。?。
　　A．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)
　　B．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)
　　C．承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)
　　D．承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不必與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)
　　E．外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)也可以成立合營(yíng)單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，按國(guó)家有關(guān)中外合作、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)定開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)
　　[答案]B，C，E
　　[解析]外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不必與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)。

　　9．根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個(gè)人不得（ ?。?。
　　A．新建、改建房屋
　　B．?dāng)U建房屋
　　C．遷移戶(hù)口
　　D．租賃房屋
　　E．改變房屋和土地用途
　　[答案]A，B，D，E
　　[解析]《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

　　10．下列關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償方式，表述正確的有（ ?。?。
　　A．房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即貨幣補(bǔ)償和人員安置
　　B．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)
　　C．貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以出租價(jià)格確定
　　D．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　E．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　[答案]B，D
　　[解析]房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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