1．商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ ?。┫虻怯洸块T登記備案。
　　A．購房人
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　2．可以不辦出讓手續(xù)的情況包括（ ?。?。①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目，即：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途。年限和其他條件的⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形
　　A．①②③④⑤⑥⑦
　　B．①②③④⑤⑥
　　C．①②③⑤⑥⑦
　　D．①③④⑤⑥⑦

　　3．城市中教育費(fèi)附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ ?。?。
　　A．1%
　　B．3%
　　C．5%
　　D．7%

　　4．教育附加費(fèi)的稅率在城市一般為營業(yè)稅（ ?。?。
　　A．1%
　　B．3%
　　C．5%
　　D．7%

　　5．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ ?。?。
　　A．住房公積金管理中心
　　B．住房公積金管理委員會(huì)
　　C．存儲(chǔ)公積金的銀行
　　D．財(cái)政監(jiān)督體系

　　6．劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費(fèi)者的（ ?。?。
　　A．保障安全權(quán)
　　B．自主選擇權(quán)
　　C．知悉真情權(quán)
　　D．公平交易權(quán)

　　7．（ ?。┦嵌愂罩贫群驼叩闹行沫h(huán)節(jié)。
　　A．稅率
　　B．稅基
　　C．課稅對象
　　D．稅費(fèi)征繳

　　8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（ ?。┤諆?nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　A．15
　　B．10
　　C．60
　　D．90

　　9．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ ?。?。
　　A．10年
　　B．20年
　　C．10年
　　D．50年

　　10．不屬于無效的民事行為是（ ?。?br />　　A．一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的
　　B．違反法律的
　　C．以合法形式掩蓋非法目的的
　　D．限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

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