1．房地產(chǎn)市場是指所交易的商品是房地產(chǎn)的市場，是存在于賣者和買者之間的有關(guān)房地產(chǎn)的交易網(wǎng)絡(luò)，交易包括（ ?。?。
　　A．買賣
　　B．租賃
　　C．抵押
　　D．互換
　　E．經(jīng)紀

　　2．下列指標能作為房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的指標的有（ ?。?br />　　A．靜態(tài)投資回收期
　　B．動態(tài)投資回收期
　　C．凈現(xiàn)值（NPV）
　　D．內(nèi)部收益率（IRR）
　　E．總效益率

　　3．下列因素能造成房地產(chǎn)的需求曲線向右發(fā)生位移的有（ ?。?。
　　A．消費者的收入提高
　　B．消費者的收入降低
　　C．該房地產(chǎn)的價格水平上漲
　　D．相關(guān)房地產(chǎn)的價格水平上漲
　　E．消費者的預(yù)期收入減少

　　4．下列情形需補地價的有（ 　）。
　　A．更改原出讓土地使用權(quán)時規(guī)定的用途
　　B．增加原出讓土地使用權(quán)時規(guī)定的容積率
　　C．轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
　　D．出讓的土地使用權(quán)期滿后續(xù)期
　　E．劃撥的土地使用權(quán)期滿后續(xù)期

　　5．在下列估價對象中，適宜用收益法的有（ ?。?。
　　A．影劇院
　　B．寫字樓
　　C．餐館
　　D．游樂園
　　E．古建筑

　　6．如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是（ ?。?br />　　A．間接標價法
　　B．直接標價法
　　C．應(yīng)付標價法
　　D．應(yīng)收標價法
　　E．買賣標價法

　　7．下列關(guān)于統(tǒng)計調(diào)查的說法錯誤的是（ ?。?br />　　A．在實際調(diào)查中，調(diào)查單位只能是部分個體
　　B．調(diào)查項目是設(shè)計調(diào)查方案時首先要解決的問題
　　C．調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體
　　D．調(diào)查時間是指進行調(diào)查工作的時限
　　E．調(diào)查項目以表格形式表示時稱為調(diào)查表

　　8．個性心理傾向包括（ 　）等，它決定個體對事物的態(tài)度和行為的內(nèi)部動力系統(tǒng)，能使人的行為表現(xiàn)出積極性。
　　A．興趣
　　B．理想
　　C．性格
　　D．信念
　　E．需要和動機

　　9．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，不正確的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)買賣市場總是比房地產(chǎn)租賃市場大，并且活躍
　　B．房地產(chǎn)市場容易出現(xiàn)壟斷和投機
　　C．房地產(chǎn)使用市場就是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場
　　D．已購公有住房再交易市場屬于房地產(chǎn)二級市場
　　E．可供交易的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的主體

　　10．噪聲污染可以對（ ?。┰斐刹煌潭鹊奈：?。
　　A．兒童
　　B．聽力
　　C．心理
　　D．睡眠
　　E．智力

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