1．在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營的特點(diǎn)為（ 　）。
　　A．（法人）對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)
　　B．權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利
　　C．特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
　　D．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
　　E．授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

　　2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在（ 　）幾個(gè)方面。
　　A．盈利性
　　B．非實(shí)物性
　　C．組織分工的專業(yè)性
　　D．生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性
　　E．不可儲(chǔ)存性

　　3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機(jī)構(gòu)的（ ?。?br />　　A．交易管理部門
　　B．連鎖店
　　C．財(cái)務(wù)部門
　　D．辦公室
　　E．人事部門

　　4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括（ ?。?br />　　A．專案研究序列
　　B．研發(fā)序列
　　C．管理序列
　　D．咨詢序列
　　E．業(yè)務(wù)輔助序列

　　5．商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件為（ 　）。
　　A．交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
　　B．土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
　　C．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　D．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
　　E．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明

　　6．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
　　B．方案設(shè)計(jì)與推廣
　　C．開發(fā)過程控制
　　D．營銷策劃
　　E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

　　7．在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是（ 　）。
　　A．借款日期
　　B．貸款期限
　　C．貸款利率
　　D．還款方式
　　E．還款日期

　　8．不能接受委托出租的是（ 　）的房屋。
　　A．未經(jīng)過裝修
　　B．已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
　　C．經(jīng)鑒定已列入危房
　　D．共有的房屋未取得共有人同意
　　E．未取得房屋所有權(quán)證書

　　9．房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)貸款
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
　　C．個(gè)人住房貸款
　　D．公積金貸款
　　E．商業(yè)貸款

　　10．房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個(gè)人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進(jìn)行的投資活動(dòng)。投資所涉及的領(lǐng)域有（ ?。?br />　　A．土地開發(fā)
　　B．房屋拆遷
　　C．舊城改造
　　D．置業(yè)
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)營

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