房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》練習(xí)題(7)
1.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是( ?。?。
A.收養(yǎng)
B.姓名
C.名譽(yù)
D.監(jiān)護(hù)
E.名稱
2.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有( ?。?。
A.停止侵害
B.返還財(cái)產(chǎn)
C.賠禮道歉
D.停職查辦
E.支付違約金
3.民事法律關(guān)系的主體包括( ?。?。
A.自然人
B.個(gè)體工商戶
C.有體物
D.合伙
E.法人
4.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同,可將代理分為( ?。?br /> A.指定代理
B.復(fù)代理
C.委托代理
D.法定代理
E.本代理
5.下列屬于典權(quán)特征的有( ?。?。
A.是因支付典價(jià)而成立的物權(quán)
B.是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)
D.是出典人向典權(quán)人支付原典價(jià)而消滅典權(quán)的單方行為
E.是占有、使用、收益、他人不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)
6.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( ?。?br /> A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔(dān)保物權(quán)
7.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括( ?。?br /> A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.誤工補(bǔ)助費(fèi)
D.農(nóng)機(jī)改造費(fèi)
E.地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)
8.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中,正確的是( ?。?br /> A.安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
9.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括( ?。?br /> A.合同的定金
B.合同的要求
C.合同的正本、副本
D.土地使用權(quán)出讓合同附件
E.補(bǔ)充合同
10.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指( )的房屋。
A.無權(quán)屬證明
B.產(chǎn)權(quán)人下落不明
C.暫時(shí)無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
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