1．一般情況下訓練方式可以分為（ ?。?。
　　A．講授
　　B．案例討論
　　C．辨論
　　D．實戰(zhàn)模擬
　　E．測試

　　2．房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在（ 　）。
　　A．生效后對抵押物具有限制性
　　B．所設立的抵押權是一種他物權，不得轉(zhuǎn)讓
　　C．合同生效后，抵押權人對抵押物仍不享有占有、使用、受益權
　　D．抵押權人可隨意處分抵押物
　　E．所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在

　　3．當委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與其進行業(yè)務洽談。業(yè)務洽談的環(huán)節(jié)包括（ ?。?。
　　A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力
　　B．查驗有關證件如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營狀況及信譽
　　C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、資格、代理業(yè)務優(yōu)勢以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項
　　D．就經(jīng)紀方式、傭金標準、服務標準以及擬采用的經(jīng)紀合同文本內(nèi)容等關鍵事項與客戶進行協(xié)商，達成委托意向
　　E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準備的相關資料

　　4．物業(yè)查驗時，查驗物業(yè)的權屬狀況主要包括（ ?。?br />　　A．物業(yè)權屬類別與范圍
　　B．房地產(chǎn)其他權利設定情況
　　C．物業(yè)的周邊情況
　　D．物業(yè)所處地塊的具體位置
　　E．環(huán)境狀況

　　5．房地產(chǎn)租賃可分為（ ?。┳赓U。
　　A．新建商品房期權預租
　　B．新建商品房現(xiàn)房出租
　　C．二手房出租
　　D．存量房屋的出租
　　E．存量房屋的轉(zhuǎn)租

　　6．下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（ ?。?br />　　A．已設定抵押的房地產(chǎn)
　　B．凍結的房地產(chǎn)
　　C．已出租的房地產(chǎn)
　　D．共有的房地產(chǎn)
　　E．權屬狀況不明確的房地產(chǎn)

　　7．辦理房地產(chǎn)抵押登記時其說法正確的是（ ?。?。
　　A．有營業(yè)期限的抵押人，其設定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
　　B．抵押物的土地使用有年限的，其設定的抵押期限不得超過營業(yè)期限
　　C．共同共有的房地產(chǎn)設定的抵押，全體共有人為抵押人
　　D．按份共有的房地產(chǎn)，設定抵押的可以超過抵押人的份額
　　E．同一抵押物設定二次或二次以上抵押的，登記時應提交前面抵押合同的約定和抵押權人知道抵押狀況的書面說明

　　8．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務的信息。它通常包括的信息有房源信息、（ 　）。
　　A．人工信息
　　B．客觀信息
　　C．客戶信息
　　D．房地產(chǎn)市場信息
　　E．房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息

　　9．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素主要有（ ?。?。
　　A．語言要素
　　B．市場要素
　　C．數(shù)據(jù)要素
　　D．內(nèi)容要素
　　E．載體要素

　　10．關于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的利用，有關敘述錯誤的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的利用是以信息來影響消費者的
　　C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同
　　D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀的業(yè)務活動，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務活動的全過程。如：在一手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率
　　E．由任務的不同，決定投入資金的多少

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