1．房地產開發(fā)項目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（ ?。?。
　　A．建設項目選址意見書
　　B．建設用地規(guī)劃許可證
　　C．建設工程規(guī)劃許可證
　　D．土地使用權證
　　E．建筑工程施工許可證

　　2．獲得國有土地使用權的方式有（ 　）。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉讓
　　D．租賃
　　E．抵押

　　3．除僅介紹房地產項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明（ 　）。
　　A．開發(fā)企業(yè)名稱
　　B．商品房預售許可證號
　　C．建筑物效果圖
　　D．裝修標準
　　E．商品房銷售價格

　　4．購房人可以退房的情形有（ 　）。
　　A．合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定
　　B．合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定
　　C．購房人認為房屋共有面積公攤不合理
　　D．中途變更規(guī)劃導致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人
　　E．中途變更設計導致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內通知購房人

　　5．房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（ ?。?。
　　A．屋面防水
　　B．主體結構
　　C．管道堵塞
　　D．電器開關
　　E．燈具

　　6．出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（ ?。?。
　　A．免征營業(yè)稅
　　B．減半征收契稅
　　C．減半征收個人所得稅
　　D．免征教育費附加
　　E．減按2%征收房產稅

　　7．注冊房地產經紀人有（ ?。┣樾蔚?，原注冊機構應當注銷其注冊。
　　A．受行政處罰
　　B．嚴重違反職業(yè)道德
　　C．不具有完全民事行為能力
　　D．嚴重違反經紀行業(yè)管理規(guī)定
　　E．連續(xù)一年不從事房地產經紀業(yè)務

　　8．為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（ ?。┎煌?br />　　A．造價
　　B．樓層
　　C．戶型
　　D．付款方式
　　E．朝向

　　9．住房公積金貸款擔?？刹捎茫??。┓绞健?br />　　A．所購住房抵押
　　B．住房置業(yè)擔保
　　C．質押擔保
　　D．個人信用擔保
　　E．單位連帶責任保證

　　10．當事人對房地產經紀合同的履行有爭議的，可以通過（ 　）的方式處理。
　　A．雙方協(xié)商
　　B．報請房地產經紀行業(yè)組織調解
　　C．依據仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁
　　D．雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經仲裁直接向法院起訴
　　E．無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

建設工程教育網整理

建設工程教育網2021年房地產經紀人新課已開通，網?？偨Y多年輔導經驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產經紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產經紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>