1．國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地省、市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報（ ?。﹤浒浮?br />　　A．國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門
　　B．全國人民代表大會
　　C．全國人民代表大會常務(wù)委員會
　　D．省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　2．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當以（ ?。┤〉谩?br />　　A．買賣方式
　　B．拍賣方式
　　C．出讓方式
　　D．劃撥方式

　　3．商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ ?。┥暾堉匦潞蓑灐?br />　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
　　C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
　　D．房地產(chǎn)主管部門

　　4．房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括（ ?。?。
　?、賹彶楹贤闹黧w是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
　?、趯彶樽赓U的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規(guī)允許出租的房屋
　?、蹖彶樽赓U合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等
　?、軐彶樽赓U行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
　?、輰彶槭欠癜从嘘P(guān)部門規(guī)定繳納了稅費
　　A．①②③④⑤
　　B．①②③④
　　C．①②③⑤
　　D．①②④⑤

　　5．關(guān)于租賃合同內(nèi)容，說法不正確的是（ ?。?br />　　A．租賃合同應(yīng)當明確約定租金標準及支付方式
　　B．承租人應(yīng)當按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取滯納金
　　C．房屋修繕責任人對房屋及其設(shè)備應(yīng)當及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全
　　D．房屋修繕責任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當事人合修，責任人因此付出的修繕費用，由承租人分期償還

　　6．若成交價格明顯低于正常市場價格的，應(yīng)當以（ ?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。
　　A．評估價
　　B．市場價
　　C．成交價
　　D．實際價

　　7．房地產(chǎn)入股屬于（ ?。?。
　　A．有償轉(zhuǎn)讓
　　B．無償轉(zhuǎn)讓
　　C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓
　　D．兩者都不是

　　8．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在（ ?。┤諆?nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)。
　　A．3
　　B．7
　　C．10
　　D．14

　　9．為規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，（ ?。┟鞔_了商品房預(yù)售實行（ ?。?br />　　A．《城市房地產(chǎn)管理法》；預(yù)售許可證制度
　　B．《城市房地產(chǎn)管理法》；預(yù)售資格認定制度
　　C．《城市房地產(chǎn)預(yù)售管理辦法》；預(yù)售許可證制度
　　D．《城市房地產(chǎn)預(yù)售管理辦法》；預(yù)售資格認定制度

　　10．房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ ?。?。
　　A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)該追究法律責任，以刑法懲處
　　D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)

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