1．影響房地產(chǎn)價格的市場因素不包括（ ?。?br />　　A．經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　B．客戶取向
　　C．發(fā)展商營銷目標(biāo)
　　D．周邊環(huán)境景觀
　　E．發(fā)展商知名度

　　2．形象定位遵循的原則有（ ?。?。
　　A．易于項目展示和傳播
　　B．與項目產(chǎn)品特征符合
　　C．一定要高檔
　　D．與目標(biāo)客戶群的特征符合
　　E．一不定期要參照競爭項目

　　3．產(chǎn)品定位時進(jìn)行的外部市場環(huán)境研究包括（ ?。?。
　　A．經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　　B．政策環(huán)境
　　C．競爭環(huán)境
　　D．文化環(huán)境
　　E．政治環(huán)境

　　4．購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（ ?。?。
　　A．《住房抵押貸款申請書》
　　B．個人收入證明
　　C．房屋財產(chǎn)保險單副本
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
　　E．單位同意給予貸款的證明

　　5．房地產(chǎn)營銷計劃的內(nèi)容包括（ ?。?。
　　A．營銷現(xiàn)狀及機(jī)會與威脅分析
　　B．制定營銷目標(biāo)與營銷策略
　　C．反饋與改進(jìn)策略
　　D．制定行動方案
　　E．編制預(yù)算方案

　　6．目定位的內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品定位
　　B．客戶定位
　　C．形象定位
　　D．市場定位
　　E．定戶型

　　7．運(yùn)用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（ ?。┑?。
　　A．制訂均價
　　B．制訂分棟、分期均價
　　C．確定層差和朝向差
　　D．確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶型價格
　　E．形成價目表

　　8．作為推廣費(fèi)用制定的銷售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（ 　）。
　　A．根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財務(wù)而言合理可行
　　B．推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對長期規(guī)劃有利
　　C．比較靈活
　　D．考慮到推陳廣成本、售價與企業(yè)利潤之間的關(guān)系
　　E．普遍采納可以使競爭趨于穩(wěn)定

　　9．房地產(chǎn)三級市場的營銷特征包括（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
　　B．交易雙方協(xié)定定價
　　C．經(jīng)常采用廣告、價格等促銷手段
　　D．較少采用促銷手段
　　E．較少使用分銷渠道

　　10．廣告策劃包括（ ?。?。
　　A．對當(dāng)前項目區(qū)域的廣告情況進(jìn)行透徹分析
　　B．確定廣告戰(zhàn)略目標(biāo)
　　C．廣告創(chuàng)意分析
　　D．廣告時間分析與選擇
　　E．確定廣告預(yù)算

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