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2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：專項維修資金
4.6.3 住宅專項維修資金的管理
業(yè)主大會成立前－由物業(yè)所在地建設（房地產(chǎn)）主管部門代管
業(yè)主大會成立后－將賬戶移交給業(yè)主委員會
在商業(yè)銀行開戶，以物業(yè)管理區(qū)域或幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬
業(yè)主分戶財面余額不足首期交存額的30%的，應續(xù)交
4.6.4住宅專項維修資金的使用
列支規(guī)定
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位
售后公有住房之間
售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間
尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的
不得從住宅專項維修資金中列支的項目
應由建設單位或施工單位承擔的費用
應由相關單位承擔的費用（主要是市政設施）
人為損壞的共用部門的修復費用
應從物業(yè)服務費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護費用
資金的使用
可用于購買國債
購買國債的批準
應經(jīng)業(yè)主大會同意
未成立業(yè)主大會的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意
公有住房中提取維修基金的購買國債，需經(jīng)同級財政部門同意
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