1.單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定

　?。?）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量應驗收合格。

　?。?）質量控制資料應完整。

　?。?）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能檢驗資料應完整。

　?。?）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

　?。?）觀感質量驗收應符合要求。

　　單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件共有五個，除構成單位工程的各分部工程應該合格，并且有關的資料文件應完整以外，還應進行以下三方面的檢查。

　　首先，涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現了對安全和主要使用功能的重視。

　　此外，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢查，也是用戶最為關心的內容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關專業(yè)工程施工質量驗收標準的要求進行。

　　最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質量檢查。檢查的方法、內容、結論等應在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定是否通過驗收。

　　2.單位（子工程）工程質量竣工驗收記錄

　　單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄共由5部分構成。表5-6為單位工程質量驗收的匯總表，單位（子單位）工程質量驗收應按表5—6記錄。本表與表5-5分部（子分部）工程驗收記錄和表5-6.1單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、表5-6.2單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、表5—6.3單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄配合使用。

　　表5-6驗收記錄由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質量水平做出評價。

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