1．在特定的房地產(chǎn)上，既有物權又有債權的，應優(yōu)先保護（　 ）。
　　A．債權
　　B．物權
　　C．二者皆可
　　D．二者皆不

　　2．（　 ）是指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利。
　　A．物權
　　B．債權
　　C．租賃權
　　D．所有權

　　3．房地產(chǎn)權利的種類中，屬于自物權的是（　 ）。
　　A．所有權
　　B．典權
　　C．抵押權
　　D．地役權

　　4．（　 ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的物權。
　　A．用益物權
　　B．擔保物權
　　C．抵押權
　　D．租賃權

　　5．　（　 ）對價值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨有的。
　　A．區(qū)位
　　B．交通
　　C．環(huán)境景觀
　　D．外部配套設施

　　6．某人在自己的住宅周圍種植花革樹木、美化環(huán)境，其鄰居也因賞心悅目和空氣新鮮而收益，但不會為此向他支付任何費用。這是由于房地產(chǎn)的（　 ）特性。
　　A．不可移動
　　B．用途多樣
　　C．相互影響
　　D．易受限制

　　7．房地產(chǎn)的（　 ）特性，使得房地產(chǎn)具有獨占性。
　　A．不可移動
　　B．供給有限
　　C．價值量大
　　D．用途多樣

　　8．房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上是由于（　 ）。
　　A．土地總量有限
　　B．規(guī)劃限制
　　C．房地產(chǎn)不可移動
　　D．價值量大

　　9．建設用地使用權出讓的最高年限中，正確的是（　 ）。
　　A．居住用地為40年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為70年，綜合或者其他用地為70年
　　B．居住用地50年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為40年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為50年
　　C．居住用地70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年
　　D．居住用地70年，工業(yè)用地為40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為40年

　　10．按照我國法律的規(guī)定，文化、衛(wèi)生用地的最高年限為（　 ）年。
　　A．70
　　B．60　
　　C．50
　　D．40

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