合同內對工程竣工結算程序是如何約定的？

　　答：工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后，發(fā)包人和承包人應做哪些工作？

　　答：發(fā)包人應在收到后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　　發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付竣工結算價款，應承擔什麼責任？

　　答：發(fā)包人應從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人未支付工程價款應承擔的責任有什麼法律規(guī)定？

　　答：1、發(fā)包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程結算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受工程。

　　2、《合同法》規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”

　　發(fā)包人不支付工程價款的，承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序？

　　答：1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。

　　2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發(fā)包人達成協議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發(fā)包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現。

　　3、發(fā)包人與承包人達不成折價協議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。

　　4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應付價款數額的，該超過部分應當歸發(fā)包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。

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