（一）無效合同的概念

　　無效合同是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認無效后，這種無效的確認要溯及到合同訂立時。

　?。ǘ┖贤瑹o效的情形

　　1、無效合同

　?。?）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同；

　?。?）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

　?。?）以合法形式掩蓋非法目的的合同；

　?。?）損害社會公共利益；

　?。?）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

　　2、無效合同的免責條款

　　合同免責條款，是指當事人約定免除或者限制其未來責任的合同條款。合同中的下列免責條款無效：

　?。?）造成對方人身傷害的：

　?。?）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

　　（三）無效合同的確認

　　無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。

　?。ㄋ模o效合同的法律后果

　　合同被確認無效后，合同規(guī)定的權利義務即為無效。履行中的合同應當終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。對因履行無效合同而產生的財產后果應當依法進行處理。

　　l、返還財產

　　由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產是處理無效合同的主要方式。合同被確認無效后，當事人依據(jù)該合同所取得的財產，應當返還給對方；不能返還的，應當作價補償。

　　2、賠償損失

　　合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自承擔相應的責任。

　　3、追繳財產，收歸國有

　　雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強制性措施將雙方取得的財產收歸國庫或者返還第三人。無效合同不影響善意第三人取得合法權益。

建設工程教育網整理