1．從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)的類型主要有（　 ）。
　　A．商用物業(yè)
　　B．建成后的物業(yè)
　　C．在建工程
　　D．工業(yè)物業(yè)
　　E．土地

　　2．投資的特性有（　 ）。
　　A．時(shí)間性
　　B．風(fēng)險(xiǎn)性
　　C．收益性
　　D．廣泛性
　　E．目的性

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中，正確的有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
　　B．自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長
　　C．如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
　　D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
　　E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時(shí)間

　　4．房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有（　 ）。
　　A．自我消費(fèi)
　　B．轉(zhuǎn)售收益
　　C．房地產(chǎn)增值
　　D．開發(fā)利潤
　　E．出租收益

　　5．房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括（　 ）。
　　A．分量結(jié)構(gòu)
　　B．投資結(jié)構(gòu)
　　C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
　　D．供求結(jié)構(gòu)
　　E．資金結(jié)構(gòu)

　　6．根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率下降是處于自然周期的（　 ）。
　　A．第二階段
　　B．第一階段初期
　　C．第一階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　7．房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（　 ）。
　　A．開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審批
　　B．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批
　　C．規(guī)劃方案審批
　　D．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　E．核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　8．在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集一手資料的方法有（　 ）。
　　A．文獻(xiàn)查閱
　　B．觀察
　　C．專題討論
　　D．查閱前人的有關(guān)資料
　　E．實(shí)驗(yàn)

　　9．現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行復(fù)利計(jì)算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)"零"是（　 ）。
　　A．資金運(yùn)動的時(shí)間始點(diǎn)
　　B．日歷年度的年初
　　C．某一基準(zhǔn)時(shí)刻
　　D．既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時(shí)間點(diǎn)
　　E．第一計(jì)息周期的期初時(shí)間點(diǎn)

　　10．下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有（　 ）。
　　A．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
　　B．利息備付率
　　C．償債備付率
　　D．內(nèi)部收益率
　　E．動態(tài)投資回收期

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