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2011年一級建造師《建設工程法規(guī)》：地域管轄
（三）地域管轄
1. 地域管轄是指按照各法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關系，同級法院受理第一審民事案件的分工和權限。
2.一般地域管轄
“原告就被告”原則，以被告住所地或經(jīng)常居住地作為確定管轄的標準。
3.特殊地域管轄
?。?）以被告所在地或合同履行地作為確定管轄的標準
合同的當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
?。?）建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
4.專屬管轄
專屬管轄指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。
不動產糾紛的訴訟，由不動產所在地法院管轄。
施工合同和不動產是不一樣的，施工合同一般就是建設合同；不動產糾紛是建成的不動產發(fā)生的糾紛。
（四）移送管轄和指定管轄
1.移送管轄
人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄，應當移送有管轄權的人民法院。
2.指定管轄
?。?）有管轄權的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權的，由上級人民法院指定管轄。
?。?）法院之間因管轄權爭議的，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不了的，報請共同上級人民法院指定管轄。
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