掃碼并回復房地產估價師進群
2010房地產估價師講義：與房地產抵押估價規(guī)定
?。ㄋ模┡c房地產抵押估價有關的規(guī)定
房地產抵押價值為抵押房地產在估價時點的市場價值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場價值減去房地產估價師知悉的法定優(yōu)先受償款。
依法不得抵押的房地產，沒有抵押價值；
首次抵押的房地產，該房地產的價值為抵押價值；
再次抵押的房地產，該房地產的價值扣除已擔保債權后的余額部分為抵押價值；
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物抵押的，評估其抵押價值時應扣除預計應繳納的土地使用權出讓金的款額；
以具有土地使用年限的房地產抵押的，評估其抵押價值時應考慮剩余年限對價值的影響；
以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產抵押的，其抵押價值為房地產權利人可處分和收益的份額部分的價值；
以按份額共有的房地產抵押的，其抵押價值為抵押人所享有的份額部分的價值；
以共同共有的房地產抵押的，其抵押價值為該房地產的價值。
建設工程教育網整理
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
