lZ3021192掌握建設工程合同的履行

　　一、解除建設工程施工合同的條件問題

　　解除合同的條件：

　　《合同法》笫93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。“

　　1．發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。?）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

　?。?）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

　?。?）已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；

　?。?）將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2．承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。?）未按約定支付工程價款的；

　?。?）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的；

　?。?）不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔違約責任。

　　3．合同解除后的法律后果

　?。?）《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定

　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”