61．根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（ ?。?。
　　A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
　　C．有償轉(zhuǎn)讓
　　D．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　E．無(wú)償轉(zhuǎn)讓

　　62．合法租賃合同的終止一般有（ ?。?。
　　A．主動(dòng)終止
　　B．被動(dòng)終止
　　C．合同的自然終止
　　D．人為終止
　　E．失效終止

　　63．房屋權(quán)屬登記按（ ?。┎㈩C發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
　　A．登記申請(qǐng)
　　B．權(quán)屬審核
　　C．公告
　　D．核準(zhǔn)登記
　　E．審批

　　64．權(quán)屬審核一般采用 “ 三審定案 ” 的方法。即采用（ ?。┑姆椒ā?br />　　A．受理
　　B．初審
　　C．復(fù)審
　　D．審批
　　E．審核

　　65．稅收制度由（ ?。└郊?、加成、減免、違章處理等要素組成。
　　A．納稅義務(wù)人
　　B．課稅對(duì)象
　　C．稅基
　　D．稅率
　　E．征管

　　66．“ 兩稅一費(fèi) ” 是指（ 　）。
　　A．營(yíng)業(yè)稅
　　B．增值稅
　　C．城市建設(shè)維護(hù)稅
　　D．教育費(fèi)附加
　　E．消費(fèi)稅

　　67．物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　B．公房施工單位
　　C．公房出售單位
　　D．業(yè)主大會(huì)
　　E．房地產(chǎn)行政主管部門

　　68．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?。
　　A．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
　　B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
　　C．制止、處理違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．要求委托人協(xié)助管理
　　E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

　　69．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ?。?br />　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運(yùn)作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　70．一般程序的基本步驟包括（ ）。
　　A．立案調(diào)查取證
　　B．?dāng)M定行政處罰決定
　　C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽(tīng)取其陳述和申辯
　　D．正式做出決定
　　E．制作行政處罰決定書

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