11．下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)買賣
　　B．房地產(chǎn)贈(zèng)與
　　C．以房地產(chǎn)抵債
　　D．房地產(chǎn)抵押
　　E．因企業(yè)被收購，兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的

　　12．工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．信息流程結(jié)構(gòu)圖，信息目錄表
　　B．會(huì)議制度
　　C．信息的編碼系統(tǒng)
　　D．信息的收集，整理及保存制度
　　E．信息的提供

　　13．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ?。?br />　　A．將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
　　B．承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上
　　C．公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
　　D．因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
　　E．根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　14．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ ?。?。
　　A．國有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　C．集體土地使用權(quán)
　　D．鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房
　　E．用于市政的房地產(chǎn)

　　15．稅收的本質(zhì)決定它具有（ ?。┑奶卣?。
　　A．強(qiáng)制性
　　B．無償性
　　C．固定性
　　D．確定性
　　E．收益性

　　16．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有（ ?。?br />　　A．召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議
　　B．修改業(yè)主公約
　　C．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
　　D．調(diào)解物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛
　　E．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

　　17．工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為（ ?。?。
　　A．甲級(jí)
　　B．乙級(jí)
　　C．一級(jí)
　　D．二級(jí)
　　E．三級(jí)

　　18．根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有（ ?。?。
　　A．轉(zhuǎn)移登記
　　B．變更登記
　　C．注銷登記
　　D．他項(xiàng)權(quán)利登記
　　E．總登記

　　19．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有（ ?。?。
　　A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程
　　B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
　　C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由
　　D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正
　　E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工

　　20．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ?。?。
　　A．物業(yè)管理的早期介入
　　B．物業(yè)管理的運(yùn)作階段
　　C．制定物業(yè)管理方案
　　D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
　　E．物業(yè)管理的規(guī)劃

　　21．土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（　 ）。
　　A．取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
　　B．土地開發(fā)成本，費(fèi)用
　　C．建房及配套設(shè)施的成本，費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
　　D．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
　　E．對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除

　　22．完全的所有權(quán)包括（　 ）。
　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分

　　23．房屋權(quán)屬登記按（　 ）并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書等程序進(jìn)行。
　　A．登記申請(qǐng)
　　B．權(quán)屬審核
　　C．公告
　　D．核準(zhǔn)登記
　　E．審批

　　24．下列關(guān)于我國土地制度的表述中，正確的有（　 ）
　　A．全部土地都為社會(huì)主義公有
　　B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
　　C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有
　　D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
　　E．農(nóng)村宅基地。自由地。自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有

　　25．下列關(guān)于消費(fèi)者損害賠償?shù)谋硎鲋?，正確的有（　 ）。
　　A．張某在甲商場(chǎng)購買由乙廠家生產(chǎn)的電器，因質(zhì)量問題導(dǎo)致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因?yàn)樗巧a(chǎn)者
　　B．王某在展銷會(huì)的R-11展臺(tái)上購買了一臺(tái)電腦，自行安裝時(shí)，不小心電腦主機(jī)滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺(tái)的銷售者要求賠償
　　C．消費(fèi)者因經(jīng)營者利用虛假廣告提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償
　　D．使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以向其要求賠償，也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償
　　E．消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償

　　多項(xiàng)選擇題答案

　　11： A. B. C. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. C. | 14： A. B. D. | 15： A. B. C. D. | 16： A. C. D. E. | 17： A. B. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. D. | 21： A. B. C. D. | 22： A. C. D. E. | 23： A. B. C. D. | 24： A. C. | 25： C. D. E. |

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