11．下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是（ ?。?。
　　A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
　　B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物， 并 對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
　　C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
　　D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為

　　12．工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法就是（ 　）。
　　A．監(jiān)督
　　B．控制
　　C．直轄市
　　D．管理

　　13．為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，國(guó)務(wù)院于 2000 年 1 月發(fā)布了（ ?。?。
　　A．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
　　B．《建設(shè)工程質(zhì)量管理若干細(xì)則》
　　C．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
　　D．《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

　　14．（ ?。┤珖?guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道。
　　A．1998 年 12 月
　　B．1989 年 12 月
　　C．1990 年 12 月
　　D．1987 年 12 月

　　15．城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因（ ）需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
　　A．規(guī)劃和發(fā)展
　　B．建設(shè)
　　C．建設(shè)和發(fā)展
　　D．發(fā)展

　　16．單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)（ 　）審批。
　　A．國(guó)家建設(shè)部
　　B．國(guó)家文物局
　　C．國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家文物局
　　D．國(guó)家建設(shè)部或國(guó)家文物局

　　17．建設(shè)工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)監(jiān)理，國(guó)外統(tǒng)稱(chēng)（ ?。?。
　　A．監(jiān)理
　　B．工程監(jiān)理
　　C．工程咨詢(xún)
　　D．建設(shè)監(jiān)理

　　18．保修完后，由（ 　）組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。
　　A．建設(shè)單位
　　B．房屋建筑所有人
　　C．建設(shè)單位和房屋建筑所有人
　　D．建設(shè)單位或房屋建筑所有人

　　19．建設(shè)工程竣工的驗(yàn)收工作，由（ ?。┴?fù)責(zé)組織實(shí)施。
　　A．施工單位
　　B．建設(shè)單位
　　C．監(jiān)理單位
　　D．總承包單位

　　20．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》是一種（ 　）的監(jiān)控措施。
　　A．制度性、管理性
　　B．制度性、常規(guī)性
　　C．監(jiān)督性、管理性
　　D．監(jiān)督性、常規(guī)性

　　第11題試題答案：C 知識(shí)點(diǎn)：第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)1：房屋拆遷的概念； 房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物。并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。

　　第12題試題答案：B 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)32：建設(shè)監(jiān)理工作的“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”的主要內(nèi)容； 監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。 “三控” 是： 工程進(jìn)度控制——是指項(xiàng)目實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、施工前準(zhǔn)備各階段）的進(jìn)度控制?？刂频哪康氖牵和ㄟ^(guò)采用控制措施，確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程質(zhì)量控制——監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程。 工程投資控制——不是指投資越省越好，而是指在工程項(xiàng)目投資范圍內(nèi)得到合理控制。 “兩管” 是： 合同管理——建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動(dòng)的全過(guò)程。 信息管理——監(jiān)理工作是圍繞著動(dòng)態(tài)目標(biāo)控制展開(kāi)的，而信息則是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。 “一協(xié)調(diào)”是：指全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。

　　第13題試題答案：A 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)38：施工許可制度的發(fā)布； 為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，建設(shè)部于2001年6月重新發(fā)布了《建筑工程施工許可管理辦法》。

　　第14題試題答案：B 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)3：城市規(guī)劃管理的概念； 城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃，并依據(jù)國(guó)家和各級(jí)政府頒布的城市規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，采用法制的、行政的、經(jīng)濟(jì)的管理辦法，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)一的安排和控制。 城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩部分。1989年12月全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道。

　　第15題試題答案：C 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆考點(diǎn)2：城市規(guī)劃區(qū)的概念； 城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

　　第16題試題答案：C 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆☆考點(diǎn)9：城市規(guī)劃的審批； 城市人民政府和縣人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查同意。 城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)審核后，報(bào)城市人民政府審批。 城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批；已編制并批準(zhǔn)分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，可由城市人民政府授權(quán)城市規(guī)劃主管部門(mén)審批。 單獨(dú)編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃，直轄市要報(bào)國(guó)家人民防空和會(huì)和建設(shè)部審批；一類(lèi)人防重點(diǎn)城市中的省會(huì)城市，要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府和大軍區(qū)人民防空和會(huì)審查同意后，報(bào)國(guó)家人民防空和會(huì)和建設(shè)部審批；一類(lèi)人防重點(diǎn)城市中的非省會(huì)城市及二人防重點(diǎn)城市需報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批，并報(bào)國(guó)家人民防空委員會(huì)和建設(shè)部備案；三類(lèi)人防重點(diǎn)城市報(bào)市人民政府審批，并報(bào)省、自治區(qū)人民防空辦公室、建委（建設(shè)廳）備案。 單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其整體規(guī)劃的城市，報(bào)建設(shè)部、國(guó)家文物局審批；其他國(guó)家級(jí)歷史文化名城的保持規(guī)劃報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批，報(bào)建設(shè)部、國(guó)家文物局備案；省、自治區(qū)、直轄市級(jí)歷史文化名城的保護(hù)規(guī)劃由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批。

　　第17題試題答案：C 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)30：建設(shè)監(jiān)理制度； 建設(shè)工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)監(jiān)理（國(guó)外統(tǒng)稱(chēng)工程咨詢(xún)），是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一種科學(xué)的管理方法。 建設(shè)監(jiān)理是對(duì)建設(shè)前期的工程咨詢(xún)，建設(shè)實(shí)施階段的招標(biāo)投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收，直至建設(shè)后期的運(yùn)轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個(gè)階段的管理與監(jiān)督。監(jiān)理范圍可以是工程建設(shè)的全過(guò)程監(jiān)理，也可以是階段監(jiān)理，即項(xiàng)目決策階段的監(jiān)理和項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。 實(shí)施建設(shè)監(jiān)理是有條件的。其必要條件是須有建設(shè)工程，有人委托；充分條件是具有監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人才、監(jiān)理法規(guī)、監(jiān)理依據(jù)和明確的責(zé)、權(quán)、利保障。

　　第18題試題答案：D 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)46：房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任； 第一。房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。 第二。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。 第三。保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。 第四。施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第五。保修費(fèi)由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第六。在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。

　　第19題試題答案：B 知識(shí)點(diǎn)：第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)47：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序； 1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。 2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。 3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

　　第20題試題答案：B 知識(shí)點(diǎn)：第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策 ☆☆☆考點(diǎn)13：項(xiàng)目手冊(cè)制度； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并定期送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目手冊(cè)制度是政府行業(yè)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，是否按照合同的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)而建立的一項(xiàng)動(dòng)態(tài)管理制度。其目的主要是為了在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。政府行業(yè)管理部門(mén)的監(jiān)控主要包括是否按申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)承諾的時(shí)間表進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)售款項(xiàng)是否按期投入，拆遷安置是否按要求進(jìn)行，工程項(xiàng)目是否發(fā)生變化等內(nèi)容。 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》是一種制度性、常規(guī)性的監(jiān)控措施。

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