?。ǘ┩跄呈欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到一些投資者需要他從市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見(jiàn)，則：

　　1．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
　　B．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資
　　C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
　　D．房屋租賃投資

　　2．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資包括（ ?。?。
　　A．置業(yè)租賃投資
　　B．生產(chǎn)消費(fèi)投資
　　C．經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資
　　D．生活消費(fèi)投資

　　3．如果某人欲購(gòu)買(mǎi)一套面積80㎡總價(jià)25萬(wàn)的住宅，王某作為其投資顧問(wèn)，要解答該先生的以下問(wèn)題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（）萬(wàn)元。
　　A．35.54
　　B．36.38
　　C．30.68
　　D．40.32

　　4．按70年使用權(quán)計(jì)算，則平均每月分?jǐn)偅?　）元。
　　A．420
　　B．469
　　C．522
　　D．603

　　5．假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購(gòu)房而省下租金的投資回報(bào)率為（ ?。?br />　　A．246%
　　B．315%
　　C．218%
　　D．321%

　　1．BC  2．A 3．ACD 4．AD 5．ABC

　　（三）某房地產(chǎn)項(xiàng)目定位為兩代居親情家園，接下來(lái)的工作是進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，則：

　　1．項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣準(zhǔn)備工作包括（ ?。?。
　　A．挖掘賣(mài)點(diǎn)
　　B．廣告策劃
　　C．提煉推廣主題
　　D．制定推廣計(jì)劃

　　2．市場(chǎng)推廣主題主要從（ ?。┲袑ふ摇?br />　　A．產(chǎn)品定位
　　B．形象定位
　　C．客戶(hù)定位
　　D．市場(chǎng)定位

　　3． 最不可能成為該項(xiàng)目的消費(fèi)群體是（ ?。?。
　　A．白領(lǐng)階層
　　B．中年成功人士
　　C．離退休人員
　　D．拆遷戶(hù)

　　4．下列計(jì)劃中屬于推廣計(jì)劃工作內(nèi)容的是（ 　）。
　　A．費(fèi)用計(jì)劃
　　B．組織模式
　　C．階段計(jì)劃
　　D．活動(dòng)計(jì)劃

　　5．正確的廣告推廣周期是（ 　）。
　　A． 發(fā)布-評(píng)估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布
　　B． 發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評(píng)估效果-調(diào)整-發(fā)布
　　C． 發(fā)布-評(píng)估效果-調(diào)整-跟蹤調(diào)研-發(fā)布
　　D． 發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評(píng)估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布

　　1．BD 2．AB 3．AD 4．BD 5．B

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