建設用地規(guī)劃管理

　　（1）核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

　　在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

　　建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

　　建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地管理部門根據(jù)土地管理的有關規(guī)定供應土地。

　　核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

　　土地管理部門在辦理征用、劃撥建設用地的過程中，若確需改變建設用地規(guī)劃許可證核定的用地位置和界限，必須與城市規(guī)劃行政主管部門商議并取得一致意見，保證修改后的用地位置和范圍符合城市規(guī)劃要求。

　　在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

　　（2）臨時建設和臨時用地的管理。

　　臨時建設是指必須限期拆除、結構簡單、臨時性的建筑物、構筑物、道路、管線或其他設施。

　　臨時用地是指由于建設工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并限期收回的土地。批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。

　　臨時建設和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產生重要的影響，因此，城市規(guī)劃行政主管部門必須對城市規(guī)劃區(qū)內的臨時建設和臨時用地進行嚴格的規(guī)劃管理。任何單位和個人需要在城市規(guī)劃區(qū)內臨時使用土地或進行臨時建設都應當征得城市規(guī)劃行政主管部門的同意，不得影響城市規(guī)劃的實施。

　　例題：批準臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過（ ）年。

　　a.1 b.2 c.3 d.4

　　答案：b

建設工程教育網2021年房地產經紀人新課已開通，網?？偨Y多年輔導經驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產經紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產經紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>