第四階段：中介公司建立時期（1985～1991年）。（1）1984年底，臺灣“經(jīng)濟部”正式開放“房屋介紹公司”辦理登記，為創(chuàng)辦房地產(chǎn)中介企業(yè)提供了有力保障。1985年7月，以店面型態(tài)營運的太平洋房屋成立，并引進日本三井的中介制度，推行房屋中介直營體制，引發(fā)了臺灣房地產(chǎn)中介業(yè)的首次革新。（2）同年10月，中信房屋中介股份有限公司成立，成為第一家以中介為公司名稱的企業(yè)。1990年以來，臺灣房地產(chǎn)中介業(yè)的經(jīng)營模式，由樓面式營業(yè)轉向店面經(jīng)營，由直營連鎖發(fā)展到加盟連鎖經(jīng)營。

　　第五階段：中介發(fā)展時期（1991～1996年）。這個時期，行業(yè)發(fā)展有以下幾個特點：

　　①拓展項目，全面服務。1991～1993年期間，臺灣房地產(chǎn)中介業(yè)大幅擴張經(jīng)營范圍，開拓全面服務，包括成屋預售、，商業(yè)中介、租賃、投資管理等項目。此間加盟式的中介業(yè)者不斷壯大，市場上逐漸形成直營與加盟兩大模式，并重視提高服務質量。

　?、谡{整薪獎，注重品牌。1990年因受市場不景氣的影響，部分中介企業(yè)縮小編制，減少據(jù)點以作應變。薪獎結構一般采用無薪高獎或高薪低獎，通過調整薪獎制度來構筑業(yè)務動力。

　?、弁瑯I(yè)聯(lián)盟、交易安全。1995年起，臺灣房屋中介業(yè)進入同業(yè)聯(lián)盟時期，即由同業(yè)發(fā)起聯(lián)賣制度，行業(yè)公會推動不動產(chǎn)資訊的流通化，編印出版不動產(chǎn)成交行情公報，藉以交流信息，促進流通，推動行業(yè)發(fā)展。

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