（2）案場銷售經(jīng)理崗位

　　直接上級：銷售副總經(jīng)理。

　　主要工作包括：①負(fù)責(zé)整個(gè)案場的管理工作，協(xié)調(diào)與甲方及施工單位在銷售過程中的關(guān)系；②嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)案場工作守則及作業(yè)流程；③具有高尚品質(zhì)，良好的職業(yè)道德及行為準(zhǔn)則；對公司忠誠，杜絕各種不良習(xí)氣及損害消費(fèi)者與公司利益行為的發(fā)生；④具有良好的溝通及協(xié)調(diào)組織能力，對內(nèi)做好帶頭表率、上傳下達(dá)，關(guān)心下屬員工，為其解決工作中遇阻問題，培訓(xùn)案場人員團(tuán)隊(duì)精神；⑤具備全面廣泛的專業(yè)知識；熟悉房地產(chǎn)政策、法規(guī)、房產(chǎn)市場發(fā)展趨勢、本市各區(qū)房產(chǎn)地域分布；積累有豐富的房地產(chǎn)知識，能從專業(yè)的角度分析產(chǎn)品的特征、特性；具有敏銳的判斷力及商務(wù)談判技巧；⑥具有一定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)能力及管理能力；帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)按時(shí)完成公司布置的業(yè)績指標(biāo)任務(wù)，在工作中協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整原有的工作程序、管理制度，使各項(xiàng)工作更趨于合理化、規(guī)范化；⑦項(xiàng)目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計(jì)劃與銷售計(jì)劃；統(tǒng)一銷售口徑，組織小組人員產(chǎn)品培訓(xùn)；做好項(xiàng)目籌備工作；⑧項(xiàng)目中建立完整的項(xiàng)目銷售檔案及客戶檔案；能主動、積極配合領(lǐng)導(dǎo)完成各項(xiàng)工作；制定周、月工作計(jì)劃，并按期進(jìn)行總結(jié)；協(xié)助發(fā)展商處理定金、合同、按揭等工作；反饋客戶意見及市場動態(tài)；⑨銷售經(jīng)理對所有案場工作人員有上崗考核、業(yè)務(wù)評定、建議停職或推薦調(diào)升的權(quán)力；⑩完成銷售任務(wù)后協(xié)助做好個(gè)案結(jié)案報(bào)告，并帶領(lǐng)銷售員做好公司交辦的新任務(wù)。

　　（3）連鎖店經(jīng)理崗位

　　直接上級：銷售副總經(jīng)理。

　　主要工作包括：①根據(jù)公司的授權(quán)負(fù)責(zé)該連鎖店業(yè)務(wù)的運(yùn)營及管理；②執(zhí)行公司的有關(guān)業(yè)務(wù)部署；③負(fù)責(zé)對連鎖店人員的管理和工作評估并及時(shí)將有關(guān)情況報(bào)告公司的有關(guān)部門。

　　（4）銷售副總經(jīng)理崗位

　　直接上級：總經(jīng)理。

　　主要工作包括：①負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)各個(gè)案場銷售經(jīng)理的工作，對各個(gè)案場實(shí)施宏觀管理、控制；②負(fù)責(zé)銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配；③負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的前期談判和準(zhǔn)備工作，以及項(xiàng)目營銷方案的審定；④負(fù)責(zé)銷售員、案場經(jīng)理的傭金發(fā)放、審核等工作。

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