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2014房地產經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》輔導資料：市場法選取可比實例
雖然估價人員搜集的交易實例或房地產交易實例庫中存放的交易實例較多，但針對某一具體的估價對象、估價目的和估價時點，不是任何交易實例都可以拿來參照比較的，有些交易實例并不適用。因此，需要從中選擇符合一定條件的交易實例作為參照比較的交易實例。這些用于參照比較的交易實例，稱為可比實例。
可比實例選取得恰當與否，直接影響到市場法評估出的價格的準確性，因此應特別慎重。選取可比實例的基本要求是：
?、倏杀葘嵗龖枪纼r對象的類似房地產；
?、诳杀葘嵗某山蝗掌趹c估價時點接近；
③可比實例的交易類型應與估價目的吻合；
?、芸杀葘嵗某山粌r格應為正常價格或能夠修正為正常價格。
責任編輯：風信子
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