1、廉租住房

　　我國政府于1998年提出建立的構(gòu)想，2003年進(jìn)行了修訂，于2007年11月進(jìn)一步完善了廉租住房制度。

　　廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。

　　廉租住房的保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等結(jié)合。

　　保障對象：是城市低收入住房困難家庭。低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租房轉(zhuǎn)租、或者改變用途。

　　保障標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　程序：申請、受理、審核、公示及登記、輪候、簽約。

　　保障資金：

　?、倌甓蓉?cái)政預(yù)算安排的保障資金。

　?、谧》抗e金增值收益余額。

　?、弁恋爻鲎寖羰找嬷邪才诺谋Ｕ腺Y金。

　?、苷牧庾》孔饨鹗杖?。5社會捐贈(zèng)及其方式籌集的資金。

　　廉租住房來源：政府新建、收購的住房；騰退的公有住房；社會捐贈(zèng)的住房；其他渠道籌集的住房。

　　廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿足基本使用功能，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在50㎡以內(nèi)。

　　2、公共租賃住房

　　政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，主要面各低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

　　對象：那些沒有資格享受社會保障房、卻又買不起商品房的群體，即所謂“夾心層”。剛參加工作的年輕人或剛歸國的海個(gè)留學(xué)人才。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房

　　政府提供優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面各城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。

　　供應(yīng)對象：城市低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。

　　必須符合的條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合最低標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)居面積低于政府規(guī)定的困難標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請的程序：申請、審核及公示，輪候。

　　經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60㎡左右。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得直接上市交易，滿5年的上市轉(zhuǎn)讓需按差價(jià)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先收回。

　　4、限價(jià)商品房

　　5、市場價(jià)商品房

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