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2014年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀相關知識重點：房地產(chǎn)貸款的風險
【學員問題】房地產(chǎn)貸款主要有哪些風險？各風險的含義是什么？
【解答】（1）信用風險：也稱違約風險，是指由于借款人不按時償還貸款本息而形成的一種風險。
（2）擔保的有效性風險。主要是因借款人不能歸還貸款時，房地產(chǎn)貸款所采用的擔保方式能否有效彌補銀行的損失。
（3）利率風險和通化膨脹風險。
?。?）操作風險。是指由于銀行內部原因或外部事件而導致?lián)p失的風險。
?。?）流動性風險：是指銀行持有的房地產(chǎn)貸款不易于變現(xiàn)而無力滿足客戶的提款要求或正當?shù)馁J款申請而造成損失的風險。
?。?）法律風險：主要來自于法規(guī)政策的變化給銀行帶來的風險。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：風信子
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