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2014年房地產經紀人經紀相關知識重點：交易情況修正
【學員問題】什么是交易情況修正？造成成效價格偏離其正常市場價格的因素主要有哪些？
【解答】如果可比實例的成交是不正常的，則應將其修正為正常的，這種對可比實例成效價格進行的修正，稱為交易情況修正。成交價格偏離的原因主要有：
（1）利害關系人之間的交易。（2）急于出售或急于購買的交易。（3）交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易。（4）交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易。（5）特殊交易方式的交易。（6）交易稅費非正常負擔的交易。（7）相鄰房地產的合并交易。（8）受債權債務關系影響的交易。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：風信子
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