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　　為保證住房制度改革的順利實施，保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，規(guī)范房改中公有住房出售后的權(quán)屬登記及發(fā)證工作，房改售房登記發(fā)證應按以下規(guī)定進行：

　　1.職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，經(jīng)登記核實后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”，注記：“房改出售的成本價房，總價款：××元”。

　　2.職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實后，也發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）”，注記：“房改出售的標準價房，總價款：××元，售房單位××××，產(chǎn)權(quán)比例為××（個人）；××（單位）。”

　　3.以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”。

　　4.數(shù)人出資購房并要求核發(fā)房屋共有權(quán)證明，經(jīng)登記核實后，分別給權(quán)利人核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并注明“共有”字樣，在證中注明其他共有人，根據(jù)投資比例，注記每人所占份額。

　　5.對于集資建房、合作建房、單位補貼房、解困房等，原則上應以建房時所訂立的協(xié)議（或合同）中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準。產(chǎn)權(quán)劃分條款訂立不明確的，應由當事人再行協(xié)商，補簽協(xié)議予以明確，按補簽協(xié)議劃分產(chǎn)權(quán)。以后，各類建房協(xié)議（或合同）凡涉及產(chǎn)權(quán)劃分的，都應明確規(guī)定房屋建成后的產(chǎn)權(quán)分配。

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