房地產(chǎn)抵押貸款一般涉及兩類：房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以為房地產(chǎn)開發(fā)商辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款服務(wù)，但更多情況下是為消費(fèi)者代辦個(gè)人住房貸款（購(gòu)房抵押貸款）手續(xù)。

　　購(gòu)房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購(gòu)房?jī)r(jià)的70%，一般采取分期償還的方式，貸款期限一般為五年至三十年。

　　目前，個(gè)人住房貸款主要有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種基本形式，以及由此派生出來的個(gè)人住房組合貸款，即公積金貸款與商業(yè)貸款的組合，共計(jì)3種形式。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事哪些房地產(chǎn)投資咨詢？

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資咨詢

　　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以開發(fā)、買賣或租賃房地產(chǎn)等形式，進(jìn)行的盈利性商業(yè)活動(dòng)。

　　2.房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢

　　房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購(gòu)置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營(yíng)的一種投資形式。

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