1、告知義務(wù)

　　委托人有義務(wù)向受托人提供委托事務(wù)相關(guān)資料及真實(shí)情況。在委托事務(wù)的進(jìn)行當(dāng)中，委托人有義務(wù)協(xié)助受托人向第三人說(shuō)明和協(xié)同處理委托事務(wù)的義務(wù)。

　　2、明確委托指示的義務(wù)

　　委托人應(yīng)向受托人說(shuō)明受托人事項(xiàng)的具體要求，如果改變要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給以指示，如果委托事務(wù)已經(jīng)在進(jìn)行當(dāng)中，委托人改變要求的指示涉及到受托人或第三人的利益，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任賠償承擔(dān)責(zé)任或給予賠償

　　3、支付委托事務(wù)必要的成本費(fèi)用的義務(wù)

　　委托人有義務(wù)提供或補(bǔ)償受托人為辦理委托事務(wù)所需支出的必要成費(fèi)用的義務(wù)。《合同法》第427條規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。”

　　4、向受托人支付報(bào)酬的義務(wù)

　　委托人有依照合同約定向受托人支付報(bào)酬的義務(wù)。如果不是因?yàn)槭芡腥说脑蛑率刮惺聞?wù)不能完成或者解除合同的，委托人也應(yīng)當(dāng)就已完成部分，向受托人支付相應(yīng)報(bào)酬。委托人不得無(wú)故拒絕受托人合理的報(bào)酬支付請(qǐng)求權(quán)。

　　5、承擔(dān)委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)

　　委托人有及時(shí)接受委托事務(wù)結(jié)果的義務(wù)。這是由委托法律關(guān)系的根本性質(zhì)決定的，受托人依照委托合同約定辦理委托事務(wù)，委托人才對(duì)其后果承擔(dān)。對(duì)于受托人超越委托權(quán)限輸?shù)姆俏惺聞?wù)，委托人不承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；但是，委托人知道而又不否認(rèn)或予以同意的，則委托人仍應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>