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　　房屋買賣合同的主要內(nèi)容

　　1.當(dāng)事人，在存量房買賣中，買賣雙方多數(shù)情況是自然人，這時(shí)應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等；

　　2.房屋基本狀況，如房屋的坐落位置、面積、交通狀況、樓層、朝向、物業(yè)管理等；

　　3.價(jià)款及支付方式，存量房的價(jià)款一般只有總價(jià)，沒(méi)有單價(jià)。價(jià)款支付方式一般也有三種，（1）以所購(gòu)存量房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；（2）一次性付款；（3）分期付款；

　　4.房屋交付時(shí)間及條件，房屋交付一般是在買賣雙方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之后的一段日期內(nèi)完成，同時(shí)要求賣方結(jié)清交付房屋之前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。房屋交付后，雙方還需要辦理有線電視過(guò)戶等手續(xù)；

　　5.違約責(zé)任，違約責(zé)任的規(guī)定對(duì)督促當(dāng)事人自覺(jué)而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Ｗo(hù)守約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力起著十分重要的作用，同時(shí)也能避免日后雙方互相扯皮的情況；

　　6.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施、面積差異的處理等。

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