證件審查

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要認真審查的證件包括：不動產(chǎn)權證（房屋所有權證、國有土地使用權證）、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證）、工商營業(yè)執(zhí)照、委托書等必要證件；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構也應出示相關資質(zhì)證書，經(jīng)紀人出示經(jīng)紀人資格執(zhí)業(yè)證書。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人如果承接的是無不動產(chǎn)權證的房屋買賣交易業(yè)務，在簽訂房屋買賣合同時需要注意以下幾點：①注明不動產(chǎn)權證領取的時間；②禁止支付大額定金。③在房屋買賣合同中，應寫明房屋出售人與房地產(chǎn)開發(fā)商公司簽署的商品房買賣合同編號。④鑒于無不動產(chǎn)權證交易風險較大，交房后還沒取得不動產(chǎn)權證而購房人要裝修房屋，應建議購房人盡量保留裝修的相關票據(jù)。

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