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房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的概念

房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn)、抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、借款人購買保證保險(xiǎn)、貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)制度。在房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)中，大量的是個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)。

房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的種類

貸款人在發(fā)放房地產(chǎn)貸款后會(huì)面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，其中主要有如下3種風(fēng)險(xiǎn)：

（1）用以抵押的房地產(chǎn)有可能毀損、滅失；

（2）借款人有可能死亡、喪失勞動(dòng)能力；

（3）借款人可能因失業(yè)等而不能獲得預(yù)期收入。因此，在房地產(chǎn)貸款中貸款人通常要求借款人購買有關(guān)保險(xiǎn)，如抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、借款人的人身保險(xiǎn)、保證保險(xiǎn)；貸款人也可以購買信用保險(xiǎn)。

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