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（1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應是永久性結構的房屋；層高應2.20M以上。同一房屋結果結構、層數(shù)不相同時，應分別計算建筑面積。

（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；

（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

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