房地產(chǎn)經(jīng)紀人復(fù)習(xí)要點:信譽及風(fēng)險賠償制度
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為提高行業(yè)信譽,香港房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)已基本建立了告知制度,此外,房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)在發(fā)布廣告時,需在廣告中說明房地產(chǎn)代理機構(gòu)的認可名稱、牌照號碼及地址等。
但是,在房屋買賣或租賃的過程中,地產(chǎn)代理機構(gòu)、地產(chǎn)代理人或者委托人之間有時候也會出現(xiàn)一些問題。
地產(chǎn)代理協(xié)議書是一份非常重要的文件,地產(chǎn)代理人和客戶只有在已簽訂協(xié)議書的情況下,才可擁有各自相應(yīng)的權(quán)利,就有關(guān)交易提出訴訟,有權(quán)追討賠償、得到濟助或補救。
房地產(chǎn)市場預(yù)測方法及模型
定量分析模型
基于回歸分析預(yù)測法的模型:回歸分析預(yù)測法是從市場現(xiàn)象之間的因果關(guān)系出發(fā),通過建立回歸預(yù)測模型,根據(jù)一種或幾種現(xiàn)象的變化去推測另一種現(xiàn)象變化的一種定量預(yù)測法。
基于時間序列預(yù)測法的模型:時間序列預(yù)測法是將歷史資料和數(shù)據(jù)按時間順序排列成一系列,根據(jù)時間順序所反映的經(jīng)濟現(xiàn)象的發(fā)展過程、方向和趨勢,將時間順序外推或延伸,以預(yù)測經(jīng)濟現(xiàn)象未來可能達到的水平。
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