房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)要點:電梯
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電梯的類型、數(shù)量及電梯廳的位置對高層建筑人群的疏散起著重要作用。
電梯的設(shè)置
一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上,服務(wù)面積為450~500㎡.在住宅中,為滿足日常使用,設(shè)置電梯應(yīng)符合以下要求:
7層以上(含7層)的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅,必須設(shè)置電梯。
12層以上(含12層)的住宅,設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
高層住宅電梯宜每層設(shè)站,當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時,不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時,應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。
電梯廳的位置
電梯及電梯廳應(yīng)適當(dāng)集中,位置要適中,以便各層和層間的服務(wù)半徑均等。電梯在高層建筑中的位置一般可歸納為:在建筑物平面中心;在建筑物平面的一側(cè);在建筑物平面基本體量以外。在建筑平面布置中,電梯廳與主要通道應(yīng)分隔開,以免相互干擾。
電梯的類型
電梯按使用性質(zhì),可分為客梯、貨梯、消防電梯、觀光電梯??吞葜饕糜谌藗冊诮ㄖ胸Q向的聯(lián)系。
電梯按行使速度,可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大于2.5m/s,客梯速度隨層數(shù)增加而提高。中速電梯的速度為1.5~2.5m/s.低速電梯的速度在1.5m/s之內(nèi)。
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