?。ㄒ唬﹨^(qū)位的內(nèi)容區(qū)位是影響房地產(chǎn)投資成敗的要素之一，其他要素包括市場(chǎng)宏觀環(huán)境、投資決策的準(zhǔn)確性、市場(chǎng)供求狀況、進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)選擇和在市場(chǎng)上的持續(xù)時(shí)間氏短、所投資的房地產(chǎn)類型等。

　　（二）狹義區(qū)位和廣義區(qū)位

　　1.狹義區(qū)位是指某一具體投資場(chǎng)地在城市中的地理位置，包括宏觀位置和中觀、微觀位置。根據(jù)對(duì)某一宗地區(qū)位的描述，可以從圖上或現(xiàn)場(chǎng)找到該宗地。

　　2.廣義區(qū)位的含義包括：

　?。?）地理位置；

　?。?）所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境或背景。某一具體區(qū)位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境，決定了該區(qū)位附近的市場(chǎng)需求和消費(fèi)特征。

　?。?）進(jìn)行房地產(chǎn)投資所須支付的成本和所面臨的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。確定了房地產(chǎn)投資的具體位置后，往往也就確定了房地產(chǎn)投資中的土地成本支出和在本“區(qū)位”進(jìn)行投資所面臨的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

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