買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
一、出賣人的主要義務(wù)
1.交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù),也是買賣合同最重要的合同目的。
2.出賣人的另一項主要義務(wù)是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。
3.再次是瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負權(quán)利瑕疵和物的瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。
物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔(dān)保義務(wù)。
二、買受人的主要義務(wù)
1.依合同的約定向出賣人支付價款,是買受人的主要義務(wù)。
買受人須按合同約定的數(shù)額、時間、地點支付價款,并不得違反法律以及公共秩序和公序良俗。
合同無約定或約定不明的,應(yīng)依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2.買受人的另一項義務(wù)是受領(lǐng)標(biāo)的物。對于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證,買受人應(yīng)及時受領(lǐng)。
3.買受人還負有對標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi),依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。
4.標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)
標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負擔(dān)是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負擔(dān)。
建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通,網(wǎng)??偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗,從學(xué)員實際需求出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點、難點,融入先進的教學(xué)理念,為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試,打造全新課程套餐!立即查看>>


010-82333888
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進群


21:45
16:50





