受區(qū)域影響很大

　　房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的區(qū)域性，因此房地產(chǎn)市場營銷必須多所在區(qū)域的因素充分把握，根據(jù)區(qū)域環(huán)境制定適宜的營銷計(jì)劃。

　　具有動態(tài)性

　　房地產(chǎn)開發(fā)周期長，從申請立項(xiàng)到建成銷售，需要少則一年長則數(shù)年的時間。因此該項(xiàng)目所處營銷環(huán)境變化較大，企業(yè)必須根據(jù)市場營銷環(huán)境的變化，及時調(diào)整營銷計(jì)劃。

　　消耗時間較長

　　房地產(chǎn)價值大，通常消費(fèi)者多次到實(shí)地考查后才會確定交易意向。因此房地產(chǎn)市場營銷者需要和潛在消費(fèi)者經(jīng)過多次接觸溝通，讓消費(fèi)者完全認(rèn)同該房屋價值后才能實(shí)現(xiàn)成功營銷。

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