房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促進他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等活動的經(jīng)營行為。

　　3個核心概念：

　　代理，是指以委托人的名義，在授權范圍內，為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易而提供服務，并收取委托人傭金的行為。

　　居間，是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為。

　　傭金，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成受委托事項后，由委托人向其支付的報酬。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性

　　由于經(jīng)紀活動具有傳播經(jīng)濟信息、加速商品流通、優(yōu)化資源配置等一系列獨特作用，因此，經(jīng)紀活動已成為市場經(jīng)濟活動中一個必不可少的組成部分。

　　房地產(chǎn)是不可移動的獨特商品，其交易過程是要把消費者往產(chǎn)品處集中，以達到認識和購買的目的。這對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說往往并不經(jīng)濟，直接銷售力量不強會積壓資金。

　　由于房地產(chǎn)的價格昂貴，維持房地產(chǎn)這類存貨的費用太高，在絕大多數(shù)情況下，經(jīng)銷商難以承受，因此房地產(chǎn)不宜通過經(jīng)銷商出售。

　　由于房地產(chǎn)交易的復雜性，使得每一筆交易都需要耗費時日，并且還要懂得有關的法律、財務或估價知識。訓練有素的經(jīng)紀人員能為買賣雙方提供各種專業(yè)幫助。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀的專業(yè)性

　　在經(jīng)濟生活的商品體系中，房地產(chǎn)是一種極為特殊的商品。首先，它直接以土地為基本物質構成要素，不僅造成了其空間位置的固定性，還使得它成為一種不完全的勞動產(chǎn)品，因而在價格影響因素和價格形成、運動機制上具有不同于一般完全勞動產(chǎn)品的商品特性。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀的服務性

　　與其他經(jīng)紀活動一樣，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是一種服務性的活動，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是服務性行業(yè)。

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